Grundstück - 520m² teilbar - Mercystr. 10 - Griesheim - ruhig gelegen

In der Mercystraße 10 in Griesheim bietet sich die Gelegenheit, auf einem rund 520 m² großen Grundstück den Wunsch nach einem individuell geplanten Wohnhaus zu verwirklichen. Das Grundstück liegt in einem gewachsenen Wohnumfeld im Stadtteil St. Stephan und verbindet eine angenehm ruhige Wohnlage mit kurzen Wegen sowie einer guten Anbindung an Darmstadt und das Rhein-Main-Gebiet. Die Grundstücksgröße eröffnet attraktive Gestaltungsmöglichkeiten für ein freistehendes Einfamilienhaus oder – vorbehaltlich der abschließenden baurechtlichen Prüfung – für eine Doppelhausbebauung. Damit eignet sich das Angebot für private Bauherren und Familien, die Architektur, Raumaufteilung und Außenanlagen von Grund auf selbst gestalten möchten. Das Umfeld ist überwiegend wohnwirtschaftlich geprägt. Die Mercystraße ist als ruhige Anliegerstraße ausgebildet und verfügt beidseitig über Gehwege. Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in gut erreichbarer Nähe. Besondere Merkmale 520 m² Grundstücksfläche in gefragter Griesheimer Wohnlage gewachsenes und überwiegend wohnwirtschaftlich geprägtes Umfeld gute Voraussetzungen für ein individuell geplantes Wohnhaus voraussichtlich Einzel- oder Doppelhausbebauung möglich kurze Wege zu Einkauf, Schule und Nahverkehr sowie gute Verbindung nach Darmstadt Verkehrsanbindung & Entfernungen Autobahnauffahrt A67/A672, Autobahndreieck Darmstadt/Griesheim: ca. 6,3 km Bus, Haltestelle Platz Bar-le-Duc: ca. 1.500 m Straßenbahn, Haltestelle Kantstraße: ca. 900 m Hauptbahnhof Darmstadt: ca. 6,0 km Bahnhof Riedstadt-Wolfskehlen: ca. 8,7 km Flughafen Frankfurt am Main: ca. 33 km Nahversorgung & Einkauf EDEKA Winkler, Wilhelm-Leuschner-Straße 59: ca. 1,0 km PENNY: ca. 1,3 km REWE: ca. 1,3 km REWE Center, Flughafenstraße 7: ca. 1,4 km ALDI SÜD, Flughafenstraße 13: ca. 1,4 km Bildung & Betreuung Schillerschule Griesheim, Odenwaldstraße 30: ca. 500 m Stadtbücherei Griesheim: ca. 1,0 km Friedrich-Ebert-Schule, Friedrich-Ebert-Straße 49: ca. 1,1 km Albert-Schweitzer-Schule, Hebbelstraße 1: ca. 1,2 km Schule am Kiefernwäldchen, Am Kiefernwäldchen 2: ca. 1,2 km Kindergärten & Kindertagesstätten Kindertagesstätte Tannenweg, Tannenweg 1: ca. 350 m Kindertagesstätte Draustraße, Draustraße 25: ca. 400 m Kindergarten Spielwiese, St.-Stephans-Platz 26: ca. 700 m ESOC Childcare Centre, Zeppelinstraße 3: ca. 700 m Kindergarten Magdalenenstraße, Magdalenenstraße 2: ca. 1,1 km Gastronomie & Café Restaurant Casa Algarve im Vereinsheim des SV St. Stephan, Südring 3: ca. 400 m Bistro Café Piazza, Bessunger Straße 107: ca. 500 m Pizzeria Bella Italia, Bessunger Straße 167: ca. 500 m Taverna Kölner Hof, Bessunger Straße 185: ca. 600 m Ristorante Pizzeria La Fontana, Bessunger Straße 180: ca. 600 m Gesundheit & Versorgung Zahnarztpraxis Dr. Thomas Hennes, Sterngasse 44: ca. 400 m Arztpraxis Dr. Christof Kirch, Sterngasse 197: ca. 500 m Arztpraxis Dr. Hans Harjung, Bessunger Straße 101: ca. 550 m Zahnarztpraxis Zahn & Mensch, Brahmsstraße 31: ca. 600 m Linden-Apotheke, Wilhelm-Leuschner-Straße 48: ca. 950 m Freizeit & Erholung Spielplatz an der Schillerschule: ca. 400 m Hegelsberghalle, Sterngasse 75: ca. 400 m Sportclub Viktoria 06 Griesheim: ca. 450 m SV St. Stephan 1953 Griesheim, Südring 3: ca. 500 m Bürgerpark Griesheim: ca. 800 m