2 ZKBB* Wannenbad* Laminat* Aufzug* 5.OG * TG-Stellpl.* Süd-Balkon* Wannenbad* Griesheim/Hochhäuser

ENERGIEAUSWEIS – Energieeffizienzklasse: E – erstellt am: 08.07.2018 – gültig bis: 07.07.2028 – Art des Energieausweises: nach Bedarf – Endenergiebedarf insgesamt: ca. 136,5 kWh/(m²a) – Heizungsart: Zentralheizung – Befeuerung: Gas – Baujahr: 1972 ————— Auf Grund einer Weiterbildung ist eine Terminabsprache und Kontaktaufnahme erst ab dem 21.09.2026 möglich. Willkommen in dieser hellen und gepflegten 2-Zimmerwohnung im 5. Obergeschoss einer ruhigen und ordentlich verwalteten Wohnanlage in der Flughafenstraße in Griesheim. Mit rund 64,11 m² Wohnfläche bietet sie einen durchdachten Grundriss, der sich für eine 1-3 Personenhaushalt eignet. Bereits beim Betreten überzeugt die Wohnung durch ihre freundliche Atmosphäre und den klaren Schnitt: Vom zentralen Flur aus gelangen Sie in alle Räume – in das helle Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, in die separate Küche, das gemütliche Schlafzimmer sowie das Tageslichtbad mit Badewanne. Der überdachte Balkon mit rund 6 m² lädt zum Entspannen und Genießen ein. Dank der 5. Etage mit Aufzug genießen Sie hier eine angenehme Kombination aus Ruhe, leichter Aussicht und Privatsphäre. Ein Tiefgaragenstellplatz, ein Kellerabteil sowie ein allgemeiner Fahrradabstellbereich sind vorhanden. Die Anlage wird regelmäßig instandgehalten – die Eigentümergemeinschaft gilt als harmonisch. Die Wohnung selbst befindet sich in einem sehr guten und gepflegten Zustand. Der zur Wohnung gehörende Tiefgaragenstellplatz muß für € 70,-/Monat mit hinzugemietet werden und muss zur monatlichen Wohnraummiete von € 830,- hinzugerechnet werden. die Nebenkosten sind für 1-2 Personen gerechnet. Baujahr: 1972 / Renovierung 2026 Etage: 5. Obergeschoss (mit Aufzug) Wohnfläche: 64,11 m² Zimmer: 2 Balkon: ca. 6 m² Tiefgaragenstellplatz: Nr. 107 =========================== Heizung und Energieausweis: ————————– Energieausweis vom 08.07.2018 / gültig bis: 07.07.2028 Art des Ausweises: Energiebedarfs-Ausweis Energieträger: Gas Endenergieverbrauch: 136,5 KWh(m²-a) Energieeffizienzklasse: E Baujahr Gebäude: 1972 Baujahr Wärmeerzeuger lt. Energieausweis: 1996 Gebäudenutzfläche: 13.644,3 m² Anzahl Wohneinheiten: 168 =========================== Einkaufen Supermarkt, REWE 142 m Supermarkt, ALDI Süd 276 m Supermarkt, EDEKA 1.9 km Geschäft, Verkaufsstand Moorhof 2 km Supermarkt, Naturhaus & Biomarkt Griesheim 2 km Bildung Weiterführende Schule, Schule am Kiefernwäldchen 296 m Schule, Carlo-Mierendorff-Schule 333 m Schule, Schule am Kiefernwäldchen 342 m Kindergarten, Tagesstätte Kieferhain 378 m Grundschule, Carlo-Mierendorff-Schule 396 m Gastronomie Restaurant, Wok King 622 m Restaurant, Whatsupp Döner 648 m Restaurant, Caruso 671 m Restaurant, Bocca D’oro 678 m Restaurant, TuS Vereinsheim 678 m Gesundheit Doktor, Johanniter Unfall Hilfe 457 m Apotheke, Kirschberg Apotheke 792 m Doktor, Ärztehaus 798 m Zahnarzt, Zahnarztpraxis Dr. Braun 872 m Zahnarzt, Zahn & Mensch 975 m Freizeit Spielplatz 34 m Spielplatz 66 m Spielplatz 93 m Spielplatz 114 m Sport, Sportplatz Dürrer Kopf 247 m