3 ZKBB* Ofenanschl*EBK* 1-4 Pers* 2x-Stellpl.* Süd-Ostbalk.* tgl.Bad (Wanne+Dusche)* GWC* Pfungstadt

Vermietet wird eine Wohnung mit 3 Zimmern, Abstellraum, Süd-Ost-Balkon, Kaminanschluss, G-WC, tagelicht-Wannen-und-Dusch-Bad, Einbauküche und 2 KFZ-Stellplätzen – Kellerraum und Waschmaschinenstellplatz in der Waschküche.

Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit 4 Vollgeschossen im 2.OG

In der Wohnung angelangt, befinden Sie sich im zentralen Wohnungsflur. Von diesem gelangen Sie in alle Bereiche.

Auf der rechten Seite befindet sich das Schlafzimmer inkl. Klimaanlage. daneben die praktische Abstellkammer zu Abstellen der Dinge des täglichen Bedarfs.

Daneben befindet sich das Wohnzimmer mit ca. 35m² Wohnfläche – mit kleinem Erker für einen Esstisch, Kaminanschluss für einen eigenen Kaminofen (gesetzliche Vorschriften für den Anschluss des Ofens müssen eingehalten werden – hierzu kann der Schornsteinfeger befragt werden). Ebenfalls gelangt man vom Wohnzimmer auf den überdachten Süd-Ost-Balkon.

In die Küche gelangt man entweder durch eine Schiebedür vom Wohnzimmer oder über eine „normale“ Tür über den Wohnungsflur.

Die Küche ist mti einer zeitlosen und modernen Einkauküche ausgestattet – einzig der Kühlschrank (Hygienebedingt) muss mitgebracht werden.

Das Tageslicht-Badezimmer ist mit Wanne, Dusche, WC, Waschbecken und Badezimmerschränken ausgestattet. Nebenan befindet sich das Gäste-WC ebenfalls inkl. Fenster.

Abgerundet wird die Wohnung mit einem weiteren Schlaf- / Kinder- / Arbeitszimmer.

An allen Fenstern befinden sich Rolläden.

Die Wohnung ist mit einer Strom-Fußbodenheizung ausgestattet – ebenfalls könnte die Wohnung zusätzlich mit einem Kaminofen befeuert werden.

In einem der Schlafzimmer befindet sich ein Venyl-Boden … alle anderen Böden sind mit Fliesen ausgestattet.

Die beiden zur Wohnung gehörenden KFZ-Stellplätze müssen für monatlich je € 25,- mit angemietet werden und der monatlichen Warm-Miete hinzugerechnet werden.

Der Gesamtstromverbrauch für Strom/Heizung lag in der Wohnung/Vergangenheit bei ca. 10.000 bis 12.000 KWh (inkl. dem Verbrauchstorm für Licht, etc., eines Aquarium – daraus leitet sich folgender Verbrauch ab: Heizstrom ca. 8,000-10,000 KWh – und Verbrauchsstrom ca. 2000-2500 KWh) – Kosten für Strompreise können sie z.B. bei Check24 finden. Gesamtstromkosten: ca. 80% für Heizung / ca. 20% für Verbrauchstrom.

Die Klimaanlage ist in den Stromkosten nicht beinhaltet, diese wird durch die Nutzer der Klimaanlage geteilt (Hausanlage) hier rechnet man nochmals ca. €10-20,- pro Monat.

Die Warmmiete liegt bei ca. € 1140,- plus Nebenkosten ca. € 140,- plus Heizstrom (hier werden ca. 8.000-10.000 KWh veranschlagt – € 210,-/Monat) plus 2x €25,- für Stellplätze noch oben drauf.

Sehr gerne nehmen Sie Kontakt auf und bewerben sich für einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

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Energieausweis vom 28.01.2021 / gültig bis: 27.01.2031
Art des Ausweises: Energiebedarfs-Ausweis
Energieträger: Strom-Mix
Endenergieverbrauch: 107,1 KWh(m²-a) Energieeffizienzklasse: D
Baujahr Gebäude: 1990
Baujahr Wärmeerzeuger lt. Energieausweis: 1990
Gebäudenutzfläche: 517,6 m²
Anzahl Wohneinheiten: 5
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