3 ZKBB* SW-Terrasse*tgl. Wannenbad* KFZ-Stellpl.* ausgebauter Dachboden* Riedstadt-Crumstadt
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ENERGIEAUSWEIS
– Energieeffizienzklasse: F
– erstellt am: 08.04.2019
– gültig bis: 07.04.2029
– Art des Energieausweises: nach Verbrauch
– Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 165,8 kWh/(m²a) – Verbrauch inkl. Warmwasser: ja
– Heizungsart: Zentralheizung
– Befeuerung: Gas
– Baujahr: 1992
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=========================== Heizung und Energieausweis:
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Energieausweis vom 08.04.2019 / gültig bis: 07.04.2029
Art des Ausweises: Energieverbrauchs-Ausweis
Energieträger: Erdbas E
Endenergieverbrauch: 165,8 KWh(m²-a) Energieeffizienzklasse: F
Baujahr Gebäude: 1992/93
Baujahr Wärmeerzeuger lt. Energieausweis: 1993
Gebäudenutzfläche: 495,6 m²
Anzahl Wohneinheiten: 1
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Flächen
- Wohnfläche: 73,4 m²
- Zimmer insgesamt: 3
- Wohn- und Schlafzimmer: 3
- Schlafzimmer: 2
- Badezimmer: 1
- Etagen: 3
- Stellplätze: 1
- Stellplatzart: Freiplatz
- Außenstellplätze: 1
- Balkone: 1
- Terrassen: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1992
- Zustand: gepflegt
Sonstiges
Ihr Ansprechpartner Patrick Heinlein / Wohnungs- und Hausvermittlung Wilhelm-Leuschner-Str. 62 64347 Griesheim / Germany Tel. 0160 4007332 weitere Bilder und Angebote finden Sie unter: http://www.heinlein-immo.de/012-1-immoangebot.htm Die Besichtigung von Immobilien ist unverbindlich – die Maklerprovision bei Mietobjekten wird vom Eigentümer getragen – bei Kaufinteressenten wird die Provision erst zum Abschluss des Objektbezogenen Kaufvertrages fällig. Bei gewerblicher Vermietung ist der Mieter auch weiterhin provisionspflichtig. Ist die Besichtigung bei Kaufobjekten vor Ablauf der 14-tägigen Widerrufsfrist gewünscht, so benötigen wir die schriftliche Einwilligung zur sofortigen Maklertätigkeit – diese wird in der Regel vor Ort und vor der Besichtigung durchgeführt. Sollte die Anfrage telefonisch erfolgen, so muss die gesetzliche Widerrufsbelehrung vor Ort übergeben und gegengezeichnet werden – sollte diese Objektbezogen im Vorfeld noch nicht übermittelt worden sein.- Immobilie ist verfügbar ab: ist vermietet
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Die DG-Wohnung im Maisonette-Stil befindet sich in einem 7-Familien-Haus in Mitten einer Spielstrasse.
die Wohnung ist im Maisonette-Stil gebaut – die Flächen im Ausgebauten DG sind der Wohnfläche mit hinzugerechnet worden. Ebenfalls gehört zur Wohnung ein Kellerrau und ein KFZ-Stellplatz.
Die Wohnung verfügt im 2.OG/DG über 2 Zimmer, Küche, tageslicht-BAd (Wanne, WC, Waschbecken) und einer vom Wohnzimmer getrennten Küche.
vom Wohnzimmerbereich gelangt man sowohl auf die angegliederte Terrasse als auch über eine innenliegende Weldeltreppe hoch in das ausgebaute Dachzimmer.
Die Wohnung verfügt gesamthaft über Fenster mit Rolläden und kann kpl. verdunkelt werden.
Das Badezimmer ist noch in den ursprünglichen Farben – die Wohnung ist mit Teppich ausgelegt.
Die Abgebildeten Bilder sind aus dem Baujahr der Immobilie und zeigen einfach einen Ausschnitt der Räumlichkeiten die gebaut wurden. Auf Grund der Persönlichkeitsrechte des aktuellen Mieters, durften für die Vermarktung leider keine aktuellen Bilder der Wohnung generiert werden.
- Art der Ausstattung: Standard
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
- Bodenbelag: Teppich, Laminat
- Badausstattung: Badewanne, Fenster
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- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 30.04.2029
- Energieverbrauchskennwert: 165,80 kWh/(m²*a)
- Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
- Primärenergieträger: Gas
- Energieeffizienzklasse: F
- Baujahr (Energieausweis): 1992
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 08.04.2019
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
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Der Zur Wohnung gehörende KFZ-Stellplatz muss für € 7.500,- mit hinzu gekauft werden und dem Kaufpreis hinzugerechnet werden.
Hausgeld aktuell:
Hausgeld: € 224,67
Rücklagenbildung: € 87,50Hausgeld noch nicht beschlossen:
Hausgeld: € 285,64
Rücklagenbildung: € 87,50Wohnfläche:
Wohnen: 29,68
Schlafen: 10,27
Küche 7,94
Bad: 4,35
Flur: 1,95
Balkon: 9,00/4 = 2,25
Spitzboden: 16,96
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73,40
======================Nächstgelegene Anschlüsse
29.3 km Flughafen Frankfurt
4.4 km Autobahnauffahrt
2.6 km Bahnhof Stockstadt
310 m Bus Friedhof
6.5 km Tram Platz Bar-le-DucAlle zum täglichen Leben notwendigen Dinge sind in unmittelbarer Nähe verfügbar (Schule, Kindergarten, Ärzte, Einkaufen, etc.)
Einkaufen
Supermarkt, PENNY Crumscht 751 m
Supermarkt, Netto Marken-Discount 2.2 km
Supermarkt, Netto Marken-Discount 2.5 km
Geschäft, Bauer Rupp 2.7 km
Supermarkt, EDEKA Nikolaus 3.2 kmBildung
Kindergarten 428 m
Kindergarten, Ev. Kindergarten Sandbachfrösche 430 m
Grundschule, Grundschule Crumstadt 447 m
Kindergarten, Kita Spatzennest 470 m
Schule, Grundschule Crumstadt 481 mGastronomie
Restaurant, Turnhalle 221 m
Restaurant, Volkshaus 319 m
Restaurant, Ratsschänke 403 m
Restaurant, Villa Positano 565 m
Café, Cafeteria Ginkgo 994 mGesundheit
Apotheke, Friedrich-Ebert-Straße 31, 64560 Riedstadt 258 m
Doktor, Arzt, Allgemeinmedizin Rudi Schüler 280 m
Doktor, Ärtzlicher Bereitschatsdienst Riedstadt (ÄBD) 997 m
Krankenhaus, Philippshospital 1.3 km
Apotheke, Am Gesundheitszentrum 2.4 kmFreizeit
Spielplatz 132 m
Park 140 m
Sport 183 m
Sport, Schwimmbad Crumstadt 187 m
Sport 213 m- Lage/Gebiet: Wohngebiet
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- Kaufpreis: 197.000 €
- Hausgeld: 224,67 €
- Hinweise zu den Preisen: Provisionshinweis: Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer abgeschlossen. Eine Provisionsverpflichtung des Käufer wird es keine geben.