EFH – 2019 kpl. saniert – Sauna – Gewächshaus – Carport – Südhanglage – Aussicht auf Burg – Jesberg
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ENERGIEAUSWEIS – Energieeffizienzklasse: C – erstellt am: 31.07.2021 – gültig bis: 30.07.2031 – Art des Energieausweises: nach Verbrauch – Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 120,9 kWh/(m²a) – Verbrauch inkl. Warmwasser: ja – Heizungsart: Zentralheizung – Befeuerung: Gas – Baujahr: 1936
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Flächen
- Wohnfläche: 112,77 m²
- Grundstücksfläche: 638 m²
- Nutzfläche: 60 m²
- Zimmer insgesamt: 3
- Wohn- und Schlafzimmer: 3
- Schlafzimmer: 1
- Badezimmer: 2
- Etagen: 2
- Stellplatzart: Carport, Freiplatz
- Außenstellplätze: 1
- Terrassen: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1936
- Zustand: neuwertig
- Letzte Modernisierung: 2019
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
Ihr Ansprechpartner Patrick Heinlein / Wohnungs- und Hausvermittlung Wilhelm-Leuschner-Str. 62 64347 Griesheim / Germany Tel. 0160 4007332 weitere Bilder und Angebote finden Sie unter: http://www.heinlein-immo.de/012-1-immoangebot.htm Die Besichtigung von Immobilien ist unverbindlich – die Maklerprovision bei Mietobjekten wird vom Eigentümer getragen – bei Kaufinteressenten wird die Provision erst zum Abschluss des Objektbezogenen Kaufvertrages fällig. Bei gewerblicher Vermietung ist der Mieter auch weiterhin provisionspflichtig. Ist die Besichtigung bei Kaufobjekten vor Ablauf der 14-tägigen Widerrufsfrist gewünscht, so benötigen wir die schriftliche Einwilligung zur sofortigen Maklertätigkeit – diese wird in der Regel vor Ort und vor der Besichtigung durchgeführt. Sollte die Anfrage telefonisch erfolgen, so muss die gesetzliche Widerrufsbelehrung vor Ort übergeben und gegengezeichnet werden – sollte diese Objektbezogen im Vorfeld noch nicht übermittelt worden sein.- Verfügbar ab: sofort / nach Vereinbarung
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Die Immobilie wurde in 2018/2019 von Grund auf hochwertig saniert saniert – innen und aussen.
Gastank hinter dem Haus
Leichte Hanglage
Wunderschöne Aussicht von Terrasse auf den super gepflegten Garten und auf die gegenüberliegende BurgDie Einbauküche ist im Angebot nicht enthalten.
Die Deckenhöhen im UG betragen ca. 2m
UG:
– direkter Zugang zum Carport
– Sauna inkl. Duschbereich
– 2. Küche eingebaut zum „Einmachen“ für Gartenfeste, Partys, etc.
– 2 Kellerräume zum einlagern – 1 Werkstatt – 1 Flaschenkeller
– Waschküche inkl. HeizraumEG:
– 1. Garage zum Garten hin (als Abstellraum, da keine Zufahrt mit Auto möglich)
– Terrasse (direkter Zugang über Küche)
– Küche mit hochwertiger EBK
– Wohnzimmer mit Grundofen
– G-WC im EingangsbereichDG
– Duschbadezimmer mit Fenster
– 1 Gästezimmer
– 2 Schlafzimmer
– begehbare Einbauschränke in Dachschräge auf gesamter Flurlänge und im SchlafzimmerEinstiegspreis: € 328.000,-
Wohnflächenberechnung ist nicht vorhanden / wg. Aktuellem Baustil
Küche: ca. 18,97
Wohnzimmer: ca. 30,77
Flur: ca. 12,40
G-WC: ca. 1,94Terrasse: ca. 24,00 davon 50% = 12,00
DG:
– Flur inkl. begehbarer Einbauschrankbereich: ca. 9,78
– Schlafz. Inkl begehbarer Einbauschrankbereich: ca. 13,00
– Bad: ca. 5,20
– Arbeitszimmer: ca. 8,71- Art der Ausstattung: gehoben
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
- Bodenbelag: Fliesen, Laminat
- Badausstattung: Dusche, Fenster
- Ausrichtung Balkon/Terrasse: Ost
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- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 31.07.2031
- Energieverbrauchskennwert: 120,90 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Gas
- Energieeffizienzklasse: C
- Baujahr (Energieausweis): 1936
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 31.07.2021
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
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Nächstgelegene Anschlüsse
401 m Bus
5100 m Bahnhof
9,4 km Autobahnauffahrt
Marburg ca. 42,5 Km
Kassel ca. 48,7 kmAlle zum täglichen Leben notwendigen Dinge sind in unmittelbarer Nähe verfügbar (Schule, Kindergarten, Ärzte, Einkaufen, etc.)
Einkaufen
Supermarkt, Edeka 249 m
Supermarkt, Rewe 3.7 kmBildung
Nächstgelegene Points-of-Interest:
Grundschule, Kellerwald-Schule 753 m
Weiterführende Schule, Jugenddorf-Christophorusschule Oberurff 3.8 kmGastronomie
Restaurant 281 m
Restaurant, Castrum 535 m
Restaurant, Kellerwaldhalle 993 m
Café, Giesheuer Landcafe 3.5 km
Restaurant, Landgasthof Zum Kellerwald 3.6 kmGesundheit
Doktor, Hausarztgemeinschaft 287 m
Zahnarzt, Dr.Sandin / Dr.Krüger 366 m
Apotheke, Schwanen Apotheke 486 m
Tierarzt, Tierarztpraxis Dr. Ewald 783 mFreizeit
Sport 296 m
Unterhaltung, Evangelisches Gemeindehaus 581 m
Sport 777 m
Sport, Turnhalle 793 m
Unterhaltung, Kellerwaldhalle 999 m- Lage/Gebiet: Wohngebiet
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- Kaufpreis: 328.000 €
- Käuferprovision: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt
- Hinweise zu den Preisen: Provisionshinweis: 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.